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越秀招商·天悦江湾:未来城东的又一个租金高地!为何仍能吸引“

性情 时间:2019-04-04 浏览:
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  高端客群决定高租金

  在被经济体包围、富豪贵族集聚之地的伦敦海德公园一号,一套顶层公寓的租金是全英国最贵的,实际高达230万英镑每年。有报道这样描述:“每周4.5万美金,每月19.5万美金,一个收入为2.6 5万英镑的普通英国人,倾家荡产也只能在这儿住3天。”

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  当然,世界上只有一个海德公园一号,但这能带给我们一个关于「租住客群」的更深入思考。

  高端公寓的双重「人格」

  站在投资客的角度看,购买酒店式公寓首要考虑的必定是投资回报率。这恰又与租客群体的需求和关注点,产生了一个密切关联、相互催化的辩证关系。

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  你看,凭借更到位的居住服务,以及更优质的地段、配套等商务属性,酒店式公寓的租客主要集中在对私营小老板、小微企业创业者、从事新兴行业的高薪阶层以及没有定居需求的外派高级员工等客群。他们不仅能轻松担负起高额的房租,有些还能直接享受公司出资福利。高舒适度与便捷性的公寓产品,让它的租金始终在租赁圈稳居高位,就是件顺理成章的事了。

  反观普通住宅的租赁市场,近年来的杭州住宅价格经历了几连跳,但租金上升水平却似乎心有余而力不足。眼下的普通住宅,要实现以租养贷几乎已成为不可能完成的「任务」。

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  一面能让投资客尝到“低总价高租金回报”的甜头,同时又能长久不衰地吸引城市高质群体对其情有独钟。这种「两面讨好」的小心机,使得公寓始终能在群雄逐鹿的市场里突出重围,自带优质「流量」。

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  全能公寓的「撩人」日常

  “他们是既追求工作效率的忙人,又是追求高品质生活的懒人。”这句话给了当下的城市菁英们做了一个神总结。天睿国际公寓就是要用面面俱到的好性情,去博得这些又忙又讲究的都市族的欢心。

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  具有「中央生活区」美誉的艮北新城,生动呈现着「效率与享受」的融合。有着天生骄傲「硬实力」的天睿国际公寓,一面无缝连接地铁1号线七堡站,享受着轨道+物业的上盖红利。两站可抵达杭州东站,兑现城际与省际的高效链接。同时还与城市重量级的李宁公园为邻,锐利与诗意兼得。当然,还得有优质的商业宠爱着这些「享受家」们。周边的港龙城、好街商业区,以及正在建设的花园城与李宁PARKMALL,让他们的生活繁华簇拥。

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  试想一下,如果你是一个在钱江新城上班的白领,每天家门口地铁「专车」接送,到家能享受到众多高端商业等配套,感受惬意日常。无论是夜幕还是清晨,都能穿一身轻松的运动装,在10KM的林荫漫步道上恣意地燃烧卡路里。

  这个可以让工作与生活无缝切换的私有行宫,无疑具有巨大诱惑。就如同前面所言,对于购买这些公寓的房东来讲,高品质租住人群带来的高租金,也意味着更高投资回报。

  精益求精的「享受」做派

  针对全球众多顶级富豪的住所进行盘点会发现,他们无一例外地选择购置了高配置的酒店式公寓。对塔尖人士而言,完善的服务与管理是置业的重要考量因素。

  那些自带「高级感」的公寓配套与服务,不仅能为日常增色,同时也是身份的象征。在同质化严重的市场,硬件设施、建筑形态极易被复制和取代。能为居住者带来独特享受与舒适的生活体验,才是真正的价值所在。

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  正如ONE57将铂悦酒店置入其间,2000方天悦荟CLUB,是精致的生活场,也是活力的新贵圈。天睿国际公寓要住户花更少时间享受更丰盛的生活。在特色硬件设施上,有高端会所及多功能会务中心等助阵;在软服务上将引入24小时管家,提供定制化的服务,这在区域内都是全新的尝试。

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  作为城市更高形态的居住产品,天睿国际公寓正以更高知的都会居住形式,激发着有温度、更精致的奢居“内生力”。这让城东高质租住人群有了更具理想色彩的生活期待,同时也让更多“财智阶层”有了更优质的投资选择。

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